💲در نمودارهای میله ای زیر بازگشت سرمایه سالانه ۴ نوع مختلف از انواع پراپرتی که غیر مسکونی هستند در زمان های کوتاه ، میانه و دراز مدت با هم مقایسه شده است .

🔠همانطور که می بینیم عملکرد املاک industrial از جمله warehouses
در هر سه دوره زمانی بهترین بوده است که قسمت بزرگی از  این مدیون نابسامانی دوران کورونا می باشد  گرچه healthcare نیز بخصوص در سه سال اخیر رقیب خوبی برای پر کردن پرتفلیوی شرکت های سرمایه گذاری پراپرتی بوده است .

🔠بله ، املاک مسکونی الزاما بهترین انتخاب نیستند ولی باید قدرت مالی و اعتبار بالایی داشت تا یک پرتفولیو عالی ساخت .

🔠با اجماع سرمایه در استرالیا و به کمک دانش نه از طریق سنتی آن در کشور پدری می توان پرتفلیوی بزرگ املاک با ماکزیمم عملکرد و کمترین ریسک را ساخت.

🔠 خوشبختانه ساختار مالی چنین اجماعی در این کشور بسیار محکم و تقریبا غیر قابل سو استفاده است به شرطی که از روش صحیح ، قانونی و دانش بنیان آن برای ورود به ساختارهای بزرگ سرمایه گذاری عمل کرد.

🔠کاری که در آن امریکایی ها ، انگلیسی ها ، اسراییلی ها و بسیاری از کشورهای مشابه در آن سرآمد هستند و چینی ها ، هندی ها و اعراب در آن بسیار موفق تر از ما عمل کرده اند زیرا :

🔠 اولا آنها به دنبال دلال های حراف بی مایه نمی روند و گول افراد بی پشتوانه و شو آف آنها را نمی خورند.

🔠و دوم اینکه به آنها آموزش داده شده است که تجمیع سرمایه در کشورهای جهان اول چه می کند .

🔠و سوم اینکه آنها به دانش و قانون باور دارند.

🔠ما از کشوری آمده ایم که چنین ضرب المثلی در آن کاربردی عمومی دارد :
*️⃣”اگر شریک خوب بود خدا شریک داشت ! “

🧐با این طرز فکر نمی توان در سکتور گسترده و متنوع پراپرتی بهترین عملکرد را داشت .

❓شما چه فکر می کنید ؟!

🔠بابک صالحیان
کارشناس ارشد پراپرتی از استرالیا و مدیر عامل شرکت مشاوره ای – تخصصی

🔠Property Analyzer Group