More reviews
گزارش ماهانه از مارکت املاک استرالیا در سه ماهه سوم سال
by babak salehian | 1 اکتبر 2021 | خبرو گزارش | 0 Comments
montly report from property market
in Australia
مصاحبه کامل با بابک صالحیان، چرا با وجود درآمد پایین، هنوز همه برای خرید خونه صف میکشن؟
by Faramarz Kamali | 26 آگوست 2025 | پادکست, پرسش و پاسخ | 0 Comments
🎥 مصاحبهای که دیدت رو به بازار ملک استرالیا تغییر میده! نکات مهم و رازهای بازار مسکن استرالیا رو از زبان بابک صالحیان بشنوید: 🏡 چرا با وجود درآمد پایین، هنوز همه برای خرید خونه صف میکشن؟ 📍 کدوم شهرها بهترین فرصت سرمایهگذاری رو دارن؟ 💡 استراتژی هوشمندانه...
مصاحبه شماره ۲۲ رادیو اس بی اس با بابک صالحیان درباره تاثیر موضع محتاطانه رزرو بانک استرالیا بر مارکت املاک
by babak salehian | 18 جولای 2025 | پادکست, خبرو گزارش | 0 Comments
🎧 خلاصه مصاحبه بابک صالحیان با SBS فارسی – جولای ۲۰۲۵ موضوع: تأثیر تصمیم اخیر رزرو بانک استرالیا بر بازار املاک و آینده آپارتمانها 🏦 تصمیم بانک مرکزی: • بانک مرکزی استرالیا برخلاف انتظارها، نرخ بهره را روی ۳.۸۵٪ ثابت نگه داشت. • این تصمیم در حالی گرفته شد که شاخصهای...
چگونه خرید بعضی از املاک گول زننده می تواند ما را در گرداب مالی فرو ببرد
by babak salehian | 15 ژوئن 2025 | پادکست | 0 Comments
🎯 موضوع: بررسی تخصصی یک پروژه ملکی حدود ۵ میلیون دلاری در ملبورن 🧩 جزئیات پروژه:• خرید یک بلوک کامل از آپارتمانهای قدیمی روی زمینی ۸۰۰ متری در منطقهای در اینر پرایم ملبورن.• هدف خریدار: نگهداری و بازسازی بلندمدت یا ساختوساز مجدد پس از ۱۰ سال. 📊 نتایج آنالیز...
اهمیت انتخاب ملک خوب در پروسه خرید ملک – نمونه عملی در آدلاید
by babak salehian | 7 ژوئن 2025 | پادکست | 0 Comments
🎯 موضوع اصلی: اهمیت انتخاب دقیق ملک در فرآیند خرید این محتوا به بررسی عملکرد یک خرید موفق ملک در آدلاید (سابرب تیتری گالی) اختصاص دارد که توسط پروژه “پراپرتی هدف” برای مشتریای به نام درن انجام شده است. 🏠 مشخصات ملک خریداریشده: • موقعیت: تیتری گالی، آدلاید • قیمت...
همه چیز درباره نگتیو گیرینگ وتاثیرآن بر قیمت املاک و رای مردم در مصاحبه ۲۱ اس بی اس با بابک صالحیان
by babak salehian | 11 می 2025 | پادکست, خبرو گزارش, مطالب آموزشی | 0 Comments
نگتیو گیرینگ چیست؟روشی مالی است که به سرمایهگذاران ملکی اجازه میدهد اگر هزینههای ملکشان بیشتر از درآمد اجارهای آن باشد (یعنی ضرر مالی داشته باشند)، این ضرر را از درآمد شخصیشان کم کنند و مالیات کمتری بپردازند. 📊 تأثیر نگتیو گیرینگ بر بازار مسکن:• باعث تشویق...
گزارش خریدهای سهماهه اول ۲۰۲۵ – با بیش از۱۹ میلیون دلارخریدموفق برای مشتریان توسط پروژه پراپرتی هدف
by babak salehian | 7 می 2025 | پادکست, خبرو گزارش | 0 Comments
✅ خلاصهی محتوای گزارش سهماهه اول ۲۰۲۵: 🔹 میزان خرید: در سهماهه اول ۲۰۲۵، بیش از ۱۹ میلیون دلار خرید موفق برای مشتریان انجام شد — یکی از بالاترین رکوردها طی ۵ سال فعالیت شرکت. 🔹 تعداد املاک بررسیشده: بیش از ۲۵۰ ملک خریداریشده طی این سالها و حدود ۲۵ هزار ملک...
آنالیز عملکرد دو ملک خوب در دو مارکت متفاوت در استرالیا! چند توصیه مهم برای سرمایه گذاران املاک
by babak salehian | 25 مارس 2025 | پادکست, مطالب آموزشی | 0 Comments
موضوع اصلی:تحلیل عملکرد دو ملک سرمایهگذاری در ویکتوریا و آدلاید طی بازهی ۳۰ ماهه، با تمرکز بر اهمیت انتخاب درست لوکیشن و آنالیز حرفهای در سرمایهگذاری ملکی در استرالیا. 🏡 ملک اول – رجینال ویکتوریا:• قیمت خرید: ۶۴۰,۰۰۰ دلار• ویژگیها: زمین ۸۱۱ متر، خانه ۴ خوابه،...
تأثیر بلایای طبیعی بر قیمت املاک
by babak salehian | 30 دسامبر 2024 | پادکست, مطالب آموزشی | 0 Comments
🟢 خلاصه کلی: تأثیر بلایای طبیعی مانند آتشسوزی، سیل و طوفان بر قیمت املاک معمولاً موقتی است و قیمتها در بسیاری از مناطق پس از ۱ تا ۳ سال بهبود پیدا میکنند. با این حال، میزان تأثیر و سرعت بازگشت قیمتها بستگی به چندین عامل دارد. 🔑 نکات مهم: 1. شدت تأثیر بلایای طبیعی:...
معرفی لند اسمبلی – پروژه ای با سود هنگفت دراسترالیا به شرط درنظر گرفتن کلیه آنالیزها و اجرای درست
by babak salehian | 28 دسامبر 2024 | پادکست, مطالب آموزشی | 0 Comments
موضوع: معرفی فرصت سرمایهگذاری در پروژههای Land Assembly توسط بابک صالحیان، مؤسس شرکت Property Analyzer Group ✅ نکات مهم و کلیدی: 1. Land Assembly چیست؟ • خرید چند زمین یا ملک مجاور، ترکیب آنها و افزایش پتانسیل توسعه (Residential، Commercial یا ترکیبی). • هدف: ایجاد...
مصاحبه شماره ۲۰ رادیو اس بی اس با بابک صالحیان درباره زمان کاهش های نرخ بهره و بازار املاک استرالیا
by babak salehian | 25 دسامبر 2024 | پادکست, خبرو گزارش | 0 Comments
خلاصه کلی: بازار املاک استرالیا پس از دو سال رشد، با افت قیمتها وارد سال ۲۰۲۵ شد. بابک صالحیان در این گفتوگو تحلیل میکند که با توجه به شرایط اقتصادی داخلی و خارجی، احتمال کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۵ بسیار بالاست و این میتواند تأثیر بزرگی بر روند بازار املاک، بهویژه...