🔵 بررسی بعضی از خروجی های کار ما در چند سال گذشته ،

قسمت اول :

🟡 هم اکنون نتیجه روش های کاملا مدرن و خلاقانه ای که برای رسیدن به ملک هدف برنامه ریزی شده است و در استرالیا برای اولین بار اجرا می شود را می توان قدم به قدم دید. در واقع تولید ثروت به ازای پرداخت تقریبا هیچ نسبت به ماحصل برای کلاینت محترم !!!

🟡 در پنج stage از طریق فیلترهای ریاضی و کیفی بعد از تعیین استراتژی در خرید اول تا n ام و ارایه فرصت های منطقه ای به سابرب و سپس پراپرتی هدف می رسیم. در واقع ما کل کار را مرحله به مرحله انجام داده و در هر مرحله پیشنهادات مختلف را به کلاینت ها ارایه می کنیم . ما هیچ حق ویژه ای برای انتخاب نداریم و تنها شخصی که اتوریته دارد مشتری شرکت است. این کار کاملا اصالت دارد و روش ها کاملا ابداع شده‌اند و نه تنها تخصصی بلکه اختصاصی هستند .
👈تنها سود ما منفعت مشتری ست چون هدف ما کل استرالیاست و طرف دومی جز مشتری برای ما وجود خارجی ندارد .
🟡 در واقع مشاوره های تخصصی ابداع شده حال حاضر حاصل بک گراند بیست ساله کشور مادری در آنالیز و آمار و ریاضیات و گذراندن حدود ۱۹۶ واحد تخصصی دانشگاهی صد در صد مرتبط در استرالیا در کارشناسی ارشد پراپرتی به اضافه دوره های بسیاری که برای فهم درست و ساختن بیزنس رو به گسترش فعلی الزامی بوده است می باشد . در حال حاضر با تمام توان خروجی ها را در غالب مشاوره The Target Property ارایه می کنیم.

🟡 نتایج بنا به گفته کلاینت های ما فراتر از انتظارند.
🟡 مواردی که در ادامه ارایه می شوند ترتیب خاصی ندارند و بر حسب تصادف انتخاب شده اند. سعی می کنیم تعدادی از آنها را در چند قسمت ارایه کنیم .

🔵شماره ۱ : پراپرتی هدف خریداری شده در یکی از رجینال های NSW در نه ماه تا پایان آگوست ۲۵/۷ درصد رشد و هم اکنون در آمد سالیانه ملک که در لیست مربوط به یازده منطقه با بالاترین رشد اجاره در استرالیا قرار دارد ۴/۳ درصد قیمت ملک در سال است .
👈این یعنی ۲۸/۹ درصد بازگشت سرمایه فقط در نه ماه !!! یا به مراتبی اگر رشد سابرب با همان آهنگ تا ماه ۱۲ ادامه یابد ۳۸/۶ درصد بازگشت سرمایه در یک سال!
👈خرید حدود ۸۰۰ هزار دلار، بازگشت در نه ماه معادل ۲۳۱ هزار دلار !(معادل درآمد یک GP باسابقه در همین بازه زمانی)

🔵 قابل ذکر است تمام مواردی که با کمک مشاوره ما در ۱۵ ماه قبل یعنی در یک دوره کوتاه مدت، خریداری شده است رشد کوتاه مدت بسیار خوبی داشته اند گرچه ما برای خرید ملک معمولا روی رشد کوتاه مدت آن حسابی باز نمی کنیم و تمرکز اصلی بر روی استراتژی خرید است که در استیج اول تعیین می شود . از طرف دیگر رشد کوتاه مدت موارد مورد نظر همگی بر رشد‌ منطقه کانسیل و بر رشد سابرب نیز سوار هستند.

🔵 مورد دوم : یک مورد دیگر مشاوره خرید در یکی از رجینال های کویینزلند برای زوج مهندسی ست که در NSW زندگی می کنند و تنها در سه ماهه منتهی به جولای ۱۲/۷ درصد رشد داشته است . ملک مورد نظر دارای بازگشت سرمایه بسیار خوب طولانی مدت ۱۳/۲ درصد در سال می باشد .

🔵 مورد سوم : مشاوره برای خرید سرمایه گذاری به کلاینت عزیزی در سیدنی است که پراپرتی هدف را در ملبورن با ۱/۰۵۰ میلیون دلار اخیرا ستلمنت کردند .
👈این ملک کم هزینه دارای بازگشت سرمایه ده ساله معادل سالی ۹/۷ درصد رشد و ۳/۹۶ درصد در آمد سالیانه ( ۸۰۰ دلار اجاره هفتگی ) همراه بازگشت سرمایه با ریسک پایین معادل ۱۳/۷ درصد سالانه طولانی مدت با پتانسیل گسترش و توجیه اقتصادی در آینده است . این ملک در سه ماه گذشته تا امروز با تخمین نزدیک به یقین حدود ۵/۳ درصد رشد داشته است و در واقع به عنوان یک انتخاب عالی بدون هیچ محدودیتی برای انتخاب های بعدی این دوست عزیز در پورتفلیوی املاک ایشان قرار گرفته است.

🔵 مورد چهارم : نمونه بعدی ملک اول دوست پزشکی از ملبورن است که در سه سال گذشته به کمک مشاوره ها ی ما دو ملک دیگر خریداری کرده اند . این ملک در فاصله ۱۴ کیلومتری مرکز ملبورن قرار دارد و در نوامبر ۲۰۱۸ خریداری شد. قیمت خرید ملک ۹۴۲/۵ هزاردلار و ارزش مارکت فعلی ملک ۱/۴۶۵میلیون دلار است*.
👈 رشد ملک در دوره ۳۲ ماهه معادل ۵۵ درصد و رشد مرکب سالیانه این ملک در این سابرب ۱۸ درصد است که حدود ۲/۴ برابر رشد میانه مدت سابرب می باشد(دلایل مشخصی برای رشد خاص این ملک وجود دارد). برگشت سرمایه ملک در مدت خرید تاکنون حدود ۲۱ درصد در سال می باشد ! نکته قابل توجه درباره این ملک این است که دراین مدت زمان درصد واقعی رشد بر سرمایه گذاری ملک برای کلاینت محترم تا امروز بعد از کسر مالیات ها و هزینه های خرید و فروش ۱۶۵ درصد در ۳۲ ماه می باشد.همچنین در نشستی که اخیرا برای بررسی امکان پذیری فروش یا تقسیم و توسعه ملک با این بزرگوار داشتیم بهترین حالت ممکن برای توسعه ملک در ۵ سال آینده وزمان ورود و خروج از مارکت را به ایشان ارایه کردیم. 

.