🔹 میزان خرید:
در سهماهه اول ۲۰۲۵، بیش از ۱۹ میلیون دلار خرید موفق برای مشتریان انجام شد — یکی از بالاترین رکوردها طی ۵ سال فعالیت شرکت.
🔹 تعداد املاک بررسیشده:
بیش از ۲۵۰ ملک خریداریشده طی این سالها و حدود ۲۵ هزار ملک آنالیزشده در سراسر استرالیا.
🔹 ویژگیهای خریدها:
• پراکندگی جغرافیایی: بیشتر در ملبورن و سیدنی، یک مورد در بریزبن.
• بالاترین خرید: ملک ششخوابه در سیدنی به ارزش بیش از ۱ میلیون دلار.
• پایینترین خرید: ملکی در ملبورن با ۶۸۰ هزار دلار.
• ۸ خرید زیر ۱ میلیون دلار انجام شد.
• برخی خریدها بین ایالتی بودند (مانند مشتریان داروین در ملبورن یا بالعکس).
🔹 انواع اهداف خرید:
• سرمایهگذاری بلندمدت
• بازسازی برای سود سریع
• خرید از طریق اساماساف (SMSF)
• خرید برای سکونت
• خرید برای اجاره کوتاهمدت (Airbnb)
• تقسیم زمین یا توسعه پروژه
🔹 بازده اجاره:
بین ۲.۷٪ تا ۵.۵٪ بسته به نوع ملک.
🔹 متوسط زمان انجام خرید:
حدود ۷۵ روز، با سریعترین خرید طی ۴۱ روز انجام شد.
🔹 پروسه خرید در پروژه “پراپرتی هدف”:
1. تحلیل دادههای شخصی و مالی مشتری
2. انتخاب منطقه و سابرب مناسب
3. بررسی فنی ملک با ابزارهای تخصصی
4. مذاکره با فروشنده، تهیه ریپورت، و خرید نهایی
5. همکاری با سولیسیتر، بازرس ساختمان، و نهادهای رسمی
🔹 هشدار مهم:
بابک صالحیان توصیه میکند فقط با مشاوران حرفهای و متخصص با سابقه علمی و کاری معتبر همکاری شود و به افرادی که فقط چند کورس گذراندهاند یا سابقه شفاف ندارند، اعتماد نشود.
📌 جمعبندی پیام اصلی:
انتخاب حرفهای، آنالیز دقیق، و پرهیز از اشتباهات رایج منجر به خریدهای سودده میشود. در مارکت املاک، استفاده از مشاوره متخصص واقعی نهتنها صرفهجویی در هزینه، بلکه بازدهی سرمایه بالاتری را در پی دارد.