👈 تقاضا در مارکت املاک موضوع مهمی برای پروژه The Target Property ماست و محدوده قیمتی تقاضا یکی از چند داده مربوط به تقاضا است که ما می بایست آن را در سطح SA3 و SA4 و بعضی اوقات به ضرورت در سطح کوچکتر جمعیتی آن را به روز کنیم و داده های آن را خریداری نماییم .
👈در این پست سعی می کنیم داده های مربوط به این ماه را در سطح شهرهای بزرگ استرالیا با شما به اشتراک بگذاریم .
🔴 در سیدنی محدوده قیمتی فروش بین ۸۰۰ تا ۱۰۰۰ هزار دلار با ۱۹ درصد از خریداران بالاترین جذب را در بازار داشت. در این شهر محدوده خرید بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ هزار دلار و ۳/۲ تا ۴ میلیون دلار کمترین میزان جذب را در بازار به خود اختصاص دادند . در این شهر ضمنا ۵ درصد املاک به فروش رفته در محدوده بالای ۴ میلیون دلار بودند.
🔴 در ملبورن محدوده قیمتی بین ۶۰۰ تا ۸۰۰ هزار دلار با ۲۷ درصد بیشترین میزان جذب را در مارکت به خود اختصاص داد و محدوده قیمتی بین ۳/۲ تا ۴ میلیون دلار با تقریبا صفر درصد جذب پایین ترین بود. در این شهر یک درصد املاک جذب شده در محدوده بالای ۴ میلیون دلار بودند.
🔴 در بریزبن نیز محدوده قیمتی ۶۰۰ تا ۸۰۰ هزار دلار ۲۴ درصد و بیشترین میزان خرید در مارکت را به خود اختصاص داد. در این شهر در محدوده بالاتر از ۲/۶ میلیون دلار تقریباً هیچ جذبی نداشت.
🔴 در آدلاید محدوده قیمتی بیشترین میزان خرید با ۳۴ درصد مربوط به ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار دلار بود. در این شهر محدوده قیمتی بالای ۲ میلیون دلار تقریبا از مارکت جذب نشد.
🔴 در پرت محدوده قیمتی بین ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار دلار بیشترین میزان خرید را با ۳۶ درصد به هود اختصاص داد . در این شهر املاک بالای ۲/۲ میلیون دلار تقریبا در مارکت جذب نشدند.
🔴 در هوبارت بیشترین میزان جذب املاک در مارکت مربوط به محدوده قیمتی ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار دلار بود که ۳۰ درصد املاک را در بر می گرفت. در این کلانشهر نیز املاک بالای ۲ میلیون دلار تقریبا در مارکت جذب نشدند.
🔴 در کنبرا املاک با محدوده قیمتی ۸۰۰ هزار تا یک میلیون دلار ۲۹ درصد و بیشترین میران جذب را در مارکت داشتند. در این شهر املاک بالای ۲/۶ میلیون دلار تقریبا در مارکت جذب نشدند.
🔴 در داروین نیز املاک در محدوده ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار دلار بیشترین جذب را با ۴۴ درصد به خود اختصاص دادند در حالی که املاک بالای ۱/۶ میلیون دلار تفریبا در مارکت جذب نشدند.
بابک صالحیان
کارشناس ارشد پراپرتی و مشاو تخصصی پراپرتی در استرالیا
لطفاً برای درخواست مشاوره تخصصی به وسیله پیام کوتاه با تلفن ۰۴۷۷۲۸۷۹۸۵ ارتباط برقرار کنید و یا به آدرس زیر ایمیل ارسال فرمایید :
Propertyanalyzergroup@gmail.com