🔶گرف معتبر متصل شده به پست، مربوط به پیش بینی یک شرکت بسیار معتبر از باز پرداخت وام های مسکن نسبت به درآمد خانوار است .
🔶طبق این گرف در سیدنی در حال حاضر این عدد در پیک خود می باشد و بازپرداخت وام ها معادل حدود ۵۶ درصد درآمد خانوار است !
🔶همچنین طبق این پیش بینی ها بازپرداخت ها بعد از چند ماه و از اوایل سال ۲۰۲۵ در سیدنی و در سایر شهرها شروع به کاهش خواهند نمود.
🔶در حال حاضر ساکنان سیدنی تقریبا ۱۲ درصد بیشتر از ملبورنی ها، آدلایدی ها و اهالی بریزبن و ۲۲ درصد بیشتر از اهالی پرت از در آمد خود را صرف بازپرداخت وام های مسکن می کنند ! و ظاهراً این اختلاف همچنان ادامه خواهد داشت.
🔶طبق پیش بینی مورد نظر تقریبا در تمام شهرها از ماه های آغازین ۲۰۲۵ تا اواخر ۲۰۲۶ نسبت بازپرداخت ها به در آمد خانوار روند کاهشی خواهد داشت و از آن پس رشد قیمت ملک با وجود کاهش نرخ های بهره باعث افزایش بازپرداخت های وام مسکن نسبت به درآمد خواهد شد .
🔶با وجود هزینه های زندگی بالای فعلی و تورم در پیک تقریبا واضح است که چرا نرخ مهاجرت های بین کشوری در سیدنی بیشترین عدد منفی ممکن است . مارکت املاک سیدنی که دومین شهر جهان از نظر عدم توانایی خرید مسکن می باشد هم اکنون باعث فرار بسیاری از افراد بخصوص جوان و شاغل از این شهر به مناطق دیگر شده است که به باور من در آینده تشدید می شود.
🔶 بنا به دلایلی از قبیل وجود شغل معادل و توانایی خرید بسیار بهتر ملبورن به صورت مقصد اصلی این گروه در آمده و این روند ادامه دار خواهد بود.
🔶افراد توانمندتر و دارای ثروت بیشتر که در استرالیا غالبا افراد مسن می باشند از سیدنی بیشتر به رجینال های معروفی مانند Gold Coast مهاجرت می کنند.
🔸پ.ن : داده های ارایه شده برای این سابرب ها از نظر آماری معتبر می باشند.
🔸بابک صالحیان
🔸کارشناس ارشد پراپرتی ، تحلیلگر و مشاور تخصصی سرمایه گذاری املاک از استرالیا
⭐️Our resume & background :
http://www.linkedin.com/in/babak-bob-salehian-56420871
⭐️The landing page of our company:
آخرین دیدگاه‌ها