by babak salehian | جولای 18, 2025 | پادکست, خبرو گزارش
🎧 خلاصه مصاحبه بابک صالحیان با SBS فارسی – جولای ۲۰۲۵ موضوع: تأثیر تصمیم اخیر رزرو بانک استرالیا بر بازار املاک و آینده آپارتمانها 🏦 تصمیم بانک مرکزی: • بانک مرکزی استرالیا برخلاف انتظارها، نرخ بهره را روی ۳.۸۵٪ ثابت نگه داشت. • این تصمیم در حالی گرفته شد که شاخصهای...
by babak salehian | مه 11, 2025 | پادکست, خبرو گزارش, مطالب آموزشی
نگتیو گیرینگ چیست؟روشی مالی است که به سرمایهگذاران ملکی اجازه میدهد اگر هزینههای ملکشان بیشتر از درآمد اجارهای آن باشد (یعنی ضرر مالی داشته باشند)، این ضرر را از درآمد شخصیشان کم کنند و مالیات کمتری بپردازند. 📊 تأثیر نگتیو گیرینگ بر بازار مسکن:• باعث تشویق...
by babak salehian | مه 7, 2025 | پادکست, خبرو گزارش
✅ خلاصهی محتوای گزارش سهماهه اول ۲۰۲۵: 🔹 میزان خرید: در سهماهه اول ۲۰۲۵، بیش از ۱۹ میلیون دلار خرید موفق برای مشتریان انجام شد — یکی از بالاترین رکوردها طی ۵ سال فعالیت شرکت. 🔹 تعداد املاک بررسیشده: بیش از ۲۵۰ ملک خریداریشده طی این سالها و حدود ۲۵ هزار ملک...
by babak salehian | دسامبر 25, 2024 | پادکست, خبرو گزارش
خلاصه کلی: بازار املاک استرالیا پس از دو سال رشد، با افت قیمتها وارد سال ۲۰۲۵ شد. بابک صالحیان در این گفتوگو تحلیل میکند که با توجه به شرایط اقتصادی داخلی و خارجی، احتمال کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۵ بسیار بالاست و این میتواند تأثیر بزرگی بر روند بازار املاک، بهویژه...
by babak salehian | جولای 5, 2024 | خبرو گزارش
🔴 شکل بالا بیانگر پیش بینی مهاجرت میلیونرها و بیلیونرها در سال ۲۰۲۴ می باشد که بر اساس داده های معتبر اداره مهاجرت کشورهای مبدا و مقصد انجام شده است. 🔴 با توجه به این شکل چین ، انگلستان و هند به ترتیب سه کشوری هستند که بیشترین تعداد میلیونرها را از دست خواهند داد....
by babak salehian | جولای 5, 2024 | خبرو گزارش
🔶گرف معتبر متصل شده به پست، مربوط به پیش بینی یک شرکت بسیار معتبر از باز پرداخت وام های مسکن نسبت به درآمد خانوار است .🔶طبق این گرف در سیدنی در حال حاضر این عدد در پیک خود می باشد و بازپرداخت وام ها معادل حدود ۵۶ درصد درآمد خانوار است !🔶همچنین طبق این پیش بینی...