by babak salehian | مارس 25, 2025 | پادکست, مطالب آموزشی
موضوع اصلی:تحلیل عملکرد دو ملک سرمایهگذاری در ویکتوریا و آدلاید طی بازهی ۳۰ ماهه، با تمرکز بر اهمیت انتخاب درست لوکیشن و آنالیز حرفهای در سرمایهگذاری ملکی در استرالیا. 🏡 ملک اول – رجینال ویکتوریا:• قیمت خرید: ۶۴۰,۰۰۰ دلار• ویژگیها: زمین ۸۱۱ متر، خانه ۴ خوابه،...
by babak salehian | دسامبر 30, 2024 | پادکست, مطالب آموزشی
🟢 خلاصه کلی: تأثیر بلایای طبیعی مانند آتشسوزی، سیل و طوفان بر قیمت املاک معمولاً موقتی است و قیمتها در بسیاری از مناطق پس از ۱ تا ۳ سال بهبود پیدا میکنند. با این حال، میزان تأثیر و سرعت بازگشت قیمتها بستگی به چندین عامل دارد. 🔑 نکات مهم: 1. شدت تأثیر بلایای طبیعی:...
by babak salehian | دسامبر 28, 2024 | پادکست, مطالب آموزشی
موضوع: معرفی فرصت سرمایهگذاری در پروژههای Land Assembly توسط بابک صالحیان، مؤسس شرکت Property Analyzer Group ✅ نکات مهم و کلیدی: 1. Land Assembly چیست؟ • خرید چند زمین یا ملک مجاور، ترکیب آنها و افزایش پتانسیل توسعه (Residential، Commercial یا ترکیبی). • هدف: ایجاد...
by babak salehian | دسامبر 25, 2024 | پادکست, خبرو گزارش
خلاصه کلی: بازار املاک استرالیا پس از دو سال رشد، با افت قیمتها وارد سال ۲۰۲۵ شد. بابک صالحیان در این گفتوگو تحلیل میکند که با توجه به شرایط اقتصادی داخلی و خارجی، احتمال کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۵ بسیار بالاست و این میتواند تأثیر بزرگی بر روند بازار املاک، بهویژه...
by babak salehian | دسامبر 10, 2024 | پادکست
🎯 خلاصه کلی پادکست: بابک صالحیان در این قسمت با تکیه بر دادههای آماری، نمودارها و تحلیلهای تخصصی، وضعیت فعلی بازار املاک ملبورن و ویکتوریا را بررسی کرده و پیشبینیهایی درباره آینده آن ارائه میدهد. بهطور خاص، وی به فرصتها، تهدیدها و نشانههای تغییر سیکل بازار...
by babak salehian | دسامبر 2, 2024 | پادکست
📉 عملکرد کلی بازار: • از مارس 2022 تا دسامبر 2024، قیمت املاک ملبورن حدود 6.4٪ کاهش یافته. • در مقایسه، مناطق رجینال ویکتوریا افت بیشتری حدود 8.6٪ داشتهاند. • از ابتدای کووید (مارس 2020) تا پایان 2024، بازار ملبورن تنها 8.4٪ رشد داشته، در حالی که: • سیدنی 3 برابر...
