by babak salehian | مه 11, 2025 | پادکست, خبرو گزارش, مطالب آموزشی
نگتیو گیرینگ چیست؟روشی مالی است که به سرمایهگذاران ملکی اجازه میدهد اگر هزینههای ملکشان بیشتر از درآمد اجارهای آن باشد (یعنی ضرر مالی داشته باشند)، این ضرر را از درآمد شخصیشان کم کنند و مالیات کمتری بپردازند. 📊 تأثیر نگتیو گیرینگ بر بازار مسکن:• باعث تشویق...
by babak salehian | مارس 25, 2025 | پادکست, مطالب آموزشی
موضوع اصلی:تحلیل عملکرد دو ملک سرمایهگذاری در ویکتوریا و آدلاید طی بازهی ۳۰ ماهه، با تمرکز بر اهمیت انتخاب درست لوکیشن و آنالیز حرفهای در سرمایهگذاری ملکی در استرالیا. 🏡 ملک اول – رجینال ویکتوریا:• قیمت خرید: ۶۴۰,۰۰۰ دلار• ویژگیها: زمین ۸۱۱ متر، خانه ۴ خوابه،...
by babak salehian | دسامبر 30, 2024 | پادکست, مطالب آموزشی
🟢 خلاصه کلی: تأثیر بلایای طبیعی مانند آتشسوزی، سیل و طوفان بر قیمت املاک معمولاً موقتی است و قیمتها در بسیاری از مناطق پس از ۱ تا ۳ سال بهبود پیدا میکنند. با این حال، میزان تأثیر و سرعت بازگشت قیمتها بستگی به چندین عامل دارد. 🔑 نکات مهم: 1. شدت تأثیر بلایای طبیعی:...
by babak salehian | دسامبر 28, 2024 | پادکست, مطالب آموزشی
موضوع: معرفی فرصت سرمایهگذاری در پروژههای Land Assembly توسط بابک صالحیان، مؤسس شرکت Property Analyzer Group ✅ نکات مهم و کلیدی: 1. Land Assembly چیست؟ • خرید چند زمین یا ملک مجاور، ترکیب آنها و افزایش پتانسیل توسعه (Residential، Commercial یا ترکیبی). • هدف: ایجاد...
by babak salehian | مه 24, 2024 | خبرو گزارش, مطالب آموزشی
🔶شرکت معظم Oxford Economics در اولین تلاش خود برای رتبه بندی شهرهای جهان بر اساس شاخص خود که بر اساس اقتصاد ، سرمایه های انسانی، کیفیت زندگی ،محیط زیست و شاخصه های جمعیتی انجام می شود ملبورن را به عنوان نهمین شهر برتر در جهان و اولین شهر در استرالیا معرفی کرد....
by babak salehian | جولای 6, 2022 | خبرو گزارش, مطالب آموزشی
آنچه در این پادکست میشنوید: 🟢 آنالیز عملکرد مارکت مزرعه و مقایسه آن با سرمایه گذاری در مارکت خانه و همچنین مارکت سهام در استرالیا در میانه مدت و بلند مدت . 🟢 مارکت مزرعه در کدام ایالت ها بهترین عملکرد را داشته است ؟ 🟢 کدامیک بازده مالی بهتری داشته است ؟ زمین مزرعه...
