نتایج گرفته شده از جدول بالا با استناد به داده های پیشین ، داده های این جدول و نرم افزار :
- در سیدنی و ملبورن ( کمتر از سیدنی) افت شاخص ارزش ملک قدرت بیشتری گرفته است بطوریکه با ادامه همین روند افت شاخص ارزش ملک مسکونی می تواند در سیدنی و ملبورن تا آخر سال به ترتیب بین ۵ تا ۱۰/۵ درصد و ۴ تا ۶/۵ درصد دیگر ادامه یابد .
- در بریزبن همانطور که شش ماه قبل پیش بینی کرده بودیم رشد ارزش ملک از مدتی پیش وارد فاز کاهشی شده است. شاخص ارزش ملک این شهر به سمت قله نزدیک می شود .
- در آدلاید رشد شاخص مطابق پیش بینی های قبلی قدرتمند ولی آهنگ رشد در حال کمتر شدن است . با خطی سازی حدس می زنیم که این رشد می تواند بین ۴/۵ تا ۷/۵ درصد دیگر باشد.
- در پرت که تا دوماه قبل مجددا به فاز افزایشی برگشته بود نیز مانند دیگر شهرها افزایش قدرتمند نرخ بهره تاثیر گذار بوده و باعث شده که شاخص ارزش ملک این شهر در پیک جدید خود ثابت بماند .
پ.ن : این پست تنها یک دیدگاه با توجه به آنالیزهای ریاضی و داده های معتبر است که ممکن است برای مخاطب مفید باشد . ما مسیولیتی درقبال برداشت و عملکرد دیگران از مطالب مان نداریم .
بابک صالحیان
۰ Comments