گزارش بازار اجاره شهرهای مختلف کشور در حال حاضر :
۱. خانه های اجاره ای خالی در سطح کشور هم اکنون در کمترین تعداد در ۱۶ سال گذشته خود هستند.
۲. در حال حاضر تنها ۱/۳ درصد از خانه های اجاره ای خالی هستند.
۳. خانه های اجاره ای در یک ماه بین دسامبر ۲۱ تا ژانویه ۲۲ از ۵۷۵۶۰ به ۴۸۰۰۰ رسید .
۴. نرخ خانه های خالی در پرت ، آدلاید ، کنبرا ، داروین و هوبارت هم اکنون زیر ۱ درصد است .
۵. این نرخ در سیدنی ،ملبورن و بریزین هم کاهش یافته و بترتیب به ۲/۱ ، ۲/۷ و ۱/۱ درصد رسیده است.
۶. تمام این نرخ ها از نرخ استاندارد آن کمتر هستند که نشان از مارکت اجاره قوی دارد.
۷. این نرخ ها با اینکه با توجه به فصل شروع مدارس و دانشگاه ها معمولا کاهش می یابند ولی همین عدد ها واقعا غیر منتظره می باشند.
۸. و خبر بد برای اجاره دهنده گان این است که عرضه این املاک در ماه فوریه در دو شهر بزرگ استرالیا کاسته شده است.
۹. نرخ متوسط ملی اجاره در همین حال با ۰/۷ درصد رشد به ۵۶۰ دلار برای خانه ها و با ۱/۹ درصد رشد برای یونیت ها به ۴۲۴ دلار رسیده است.
۱۰. در شهرهای مرکزی استرالیا اجاره خانه ها با ۱/۸ درصد رشد به ۶۲۲ دلار در هفته رسیده است.
۱۱. پیش بینی می شود که نرخ اجاره بها با همین روند تا آخر امسال بیش از ۱۰ درصد اضافه شود.
۱۲. با توجه به اینکه دولت فدرال فقط ۳۰۰۰ از ۵۰۰۰۰ ملک اضافی اجاره ای مورد نظر را امسال تامین کرده اند بقیه این تعداد تنها می تواند از طریق بخش خصوصی و خرید ملک سرمایه گذاری تامین شود و به دلیل همین عرضه محدود است که نرخ اجاره ها اینچنین رو به بالاست.
بابک صالحیان
مدیر عامل شرکت Property Analyzer Group
mobile: 0477287985