سرویس های ما

مطلب بالا بسیار کلی ارایه شده و معمولا ارایه جزییات آن و پاسخ به سوالات احتمالی شما به همراه بررسی احتمالی وضعیت تان و انطباق با این مشاوره بیش از یک ساعت زمان می برد . از دوستان متقاضی اگر شخصی علاقه مند باشد که این جزییات را قبل از شروع مشاوره به او ارایه کنیم لطفا از طریق تکست به شماره تلفن ۰۴۷۷۲۸۷۹۸۵ یک جلسه مشاوره مقدماتی یک ساعته را تقاضا کند. هزینه این جلسه مشاوره مقدماتی ۳۰۰ دلار است که در صورتی که مشاوره اصلی با ما شروع شود هزینه آن را جزوی از مشاوره اصلی به حساب خواهیم آورد . 

خدماتی که می تواند تا صدها برابر هزینه خود از زمان استفاده تا دوره میانه مدت ( برای پراپرتی دوره کوتاه مدت تعریف نمی شود) سود و ثروت تولید کند. 

ما تا کنون (نیمه جون ۲۰۲۳ ) با بیش از ۲۰۰ کلاینت محترم شرکت ( و با در نظر گرفتن کلاینت های قبل از تاسیس شرکت)  این دوره را با موفقیت کامل طی کرده ایم. این تعداد از عزیزان به ترتیب تعداد از سیدنی ، ملبورن ، آدلاید، بریزبن و باقی شهر های استرالیا بوده اند . بازتاب نظرات آنها در بخش review در صفحات فیس بوک ، LinkedIn  ودر صفحه بیزنس گوگل و وبسایت ما ارایه شده است و تصور می کنم این حجم review  های مستقل از انسان های بسیار معتبر و شناخته شده احتمالا می بایست برای هر انسان معقولی کفایت کند . 

این سرویس خلاقانه و دانش بنیان است و به طور مطلق حامی مشتری ست بدون اینکه ما اختیاری در تصمیم گیری ایشان داشته باشیم . 

 نحوه ارایه سرویس طوری ست که در آن امکان اینکه ما منفعتی بجز منفعت مشتری داشته باشیم وجود ندارد.

این سرویس نتیجه سی سال دانش اندوزی و ارایه آن و تحصیل کاملا مرتبط در بهترین دانشگاه های ایران و استرالیا و خرده هوش ریاضی و علاقه شدید به آنالیزهای کمی و کیفی ست . 

این سرویس برعکس بسیاری از فعالیت های قبلی ما  قابل کپی برداری و سرقت نیست چون برای سرقت این سرویس منحصرا می بایست خود شخص ارایه دهنده سرویس را به سرقت برد ! 

به دلیل محدودیت وقت و صرفه جویی در هزینه های جانبی اگر علاقه مند به استفاده از این سرویس هستید لطفا با فرستادن یک مسیج به شماره ۰۴۷۷۲۸۷۹۸۵ نام کامل ، شهر اقامت و آدرس ایمیل خود علاقه مندی خود را به استفاده از این سرویس یا احیانا جلسه یک ساعته پیش ازسرویس اعلام نماید .

از شما خواهشمندیم که اگر برای استفاده از این سرویس مشاوره مطمئن هستید ما را مطلع کنید چون در هر صورت ما مجبوریم برای هر درخواستی یک زمان را در آینده نزدیک برای شروع کار در نظر بگیریم.

قبل از شروع کار یک توافقنامه برای شما ارسال میشود که میبایستی به امضای طرفین برسد.

با توجه به توسعه روش ها، افزودن به ساعات پژوهش و همچنین حداکثر دوره زمانی این پروژه که اخیرا در قرار دادها از ۹۰ روز قبلی به ۱۲۰ روز اعلام شده است و همچنین گسترش داده ها و توسعه انسانی و تکنیکال شرکت که باعث شده است نتایج کار ارتقا بیشتری بیابد  هزینه این مشاوره از دهم جولای  ۲۰۲۳ معادل ۸۰۰۰ دلار استرالیا می باشد  . دقت بفرمایید که در این سرویس استثنایی و منحصر بفرد هزینه به صورت پکیج دریافت می شود که قطعا از مبلغ مربوط به جمع ساعات مشاوره آن در حال حاضر حدود ۲۵ درصد کمتر است و همانطور که قبلا بارها در صفحات مختلف ذکر شده و بازتاب نظر مشتریان کاملا متفاوت ما آن را نشان می دهد به دلیل استفاده از هزاران دلار و بیش از یکصد داده اختصاصی ساخته شده و خریداری شده از شرکت های معتبر اطلاعات و داده های استرالیایی و بین المللی و همچنین استفاده از تخصص کاملا مرتبط با بک گراند کاملا ویژه و تجربه کار با صدها کلاینت محترم میتواند در کوتاه مدت هزاران دلار و در دوره زمانی متوسط و دراز مدت صدها هزار دلار ارزش افزوده همراه خود داشته باشد. همچنین ضمن تشکر از تمام مشتریان شرکت که پیش از این تاریخ یعنی دهم جولای ۲۰۲۳ از این سرویس برای رسیدن به پراپرتی هدف استفاده کرده و به پراپرتی هدف رسیده اند و برای تکریم این دوستان تا پایان سال ۲۰۲۳ میلادی استفاده مجدد از این سرویس با تخفیف ویژه به این دسته دوستان عزیز ارایه خواهد شد . لطفا برای اطلاع بیشتر با تکست ما را مطلع بفرمایید . علاوه بر این کلیه دوستانی که از بعد از دهم جولای ۲۰۲۳  برای بار نخست از این سرویس استفاده کنند برای استفاده از دفعات بعد تا پایان سال مالی آینده این سرویس با ۱۵ درصد تخفیف روی مبلغ ۸۰۰۰ دلار به آنها ارایه خواهد شد . مبنای زمان شروع این پروژه بعد از امضای توافقنامه و دقیقا زمان پرداخت وجه اول آن که ۵۰ درصد مبلغ کل می باشد است. 

جلسه پیش مشاوره این سرویس نیز همچنان با همان مبلغ قبلی ۳۰۰ دلار ارایه می شود که در صورتی که در پایان جلسه هر دو طرف توافق کنند که این سرویس برای مشتری محترم ارایه شود این مبلغ از هزینه مشاوره هدف در اولین پرداخت کسر خواهد شد(برای توضیح بیشتر لطفا به بخش پرسش و پاسخ همین وبسایت مراجعه بفرمایید). مدت زمان رسیدن به پراپرتی هدف در این مشاوره بستگی به همکاری کلاینت محترم و بسیاری مسایل دیگر دارد و تا کنون بین ۹تا حدود ۱۱۲ روز بوده است.در هر صورت درباره بازه زمانی و کلیه مسایل مختلف و همچنین  بررسی امکان پذیری اولیه خرید شما بر اساس وضعیت فعلی ، سقف خرید ، پرتفلیوی فعلی املاک شما و ده ها موضوع مرتبط مانند بررسی ریسک پروژه و…. و جزییات آن در توافقنامه توضیحاتی داده شده است و یا درجلسه پیش مشاوره که احیانا میخواهید قبل از شروع رزرو کنید توضیح کامل در این باره داده خواهد شد.

سایر سرویس ها

مطالعه امکان پذیری پروژه سرمایه گذاری شما در مارکت املاک استرالیا .
تغییر یا گسترش پرتفلیو ملک شما در استرالیا یا هر کشور دیگری و کمک به گسترش یا تغییر پرتفلیوی مورد نظر با در نظر گرفتن تمام استراتژی های علمی ممکن.
بررسی خاص و یافتن ملک هدف برای هدف دقیق سرمایه گذاری روی تقسیم و گسترش ملک هدف (این قسمت درباره تلفیقی از قسمت یکم و دوم است با هدف مشخص subdivision & development.
مدیریت اکتیو و دایمی بر املاک و پرتفلیوی شما با توجه به انالیزهای دایمی مارکت و پیشنهاد برای خرید و فروش ملک یا املاکی با توجه به دوره های پراپرتی و عوامل تاثیر گذار دیگر بر مارکت املاک.
بررسی و آنالیز و مقایسه ملک یا املاک انتخابی شما برای ورود به یا خروج از مارکت با اهدف میانه مدت و دراز مدت از پیش تعیین شده که مهمترین آن ارزش افزوده و سپس بازده ملک می باشد . در این نوع از مشاوره ما به طور دقیق با مطالعه کامل پروفایل املاک انتخابی شما به شما خواهیم گفت با توجه به لوکیشن و ملک انتخابی شما خرید یک ملک معلوم آیا دوراندیشانه است و مزایا و معایب ملک یا املاک انتخابی شما را در رویکردی واقع بینانه و از طریق ساعت ها بررسی فاکتورهای مختلف به شما گوشزد خواهیم نمود .
مشاوره های خاص که پاسخگوی سوالات مهم شما خواهد بود . ما در این نوع مشاوره بسته به وقتی که برای آنالیزهای خود خواهیم گذاشت هزینه را تعیین می کنیم . مثلا برای فردی که قصد دارد ملکی را جهت aged care خریداری کند با آنالیزهای مشخصی درباره لوکیشن انتخابی نظر خود را درباره این لوکیشن ارایه خواهیم کرد.
مشاوره های متفرقه دیگر که با توجه به در خواست شما عزیزان تعریف می شود و می تواند راهگشای شما در ورود به و خروج از مارکت در هر زمانی باشد.

این نکته مهم را در نظر داشه باشید مشاوره تخصصی بخصوص در سرمایه گزاری یک بازی برد برد است که قسمت بزرگتر برد آن مربوط به کلاینت میباشد چون شخص دیگری سالها عمر و انرژی و وقت خود را صرف این کرده است که به شما کمک کند تا به ازای استفاده از آن ثروت شما را بیفزاید بدون اینکه به خود اجازه بدهد به جای شما تصمیم بگیرد.ار انسان خوش بینی هستید و به دانش باور دارید و به تخصص دیگران احترام میگذارید این سرویس و سرویس های نظیر به شما پیشنهاد می شود به خصوص که این سرویس نیاز به همکاری و فیدبک دائم شما دارد تا بتواند بسیار موفق تر عمل کند. لطفا برای ادامه به قسمت پایین مراجعه بفرمایید:

👈 خدمات مشاوره ای ما موارد بسیاری را شامل می شود . این موارد همگی از ابتدا جزو سرویس های ما بوده اند ولی احتمالا می بایست روی آنها به طور دقیق تاکید کنیم چون بسیاری از دوستان که با اینجانب تماس می گیرند اطلاع دقیقی از این موارد ندارند. سعی می کنم از این پس بعضی از موارد را در اینجا روشن سازی کنم. 
 
۱. مشاوره خرید املاک با در آمد بالا در گستره کل استرالیا که در شرایطی که مارکت وارد فاز افت شود ( باز هم تاکید دارم در استرالیا به ندرت همه مارکت در سطح کشور وارد فاز افت شده است ) می تواند سرمایه گذاری شما را با بازگشت سرمایه از طریق yield  بالا secure یا امن کند . این املاک در چنین دورانی معمولا در آمد بیشتری دارند و احتمالا کمتر از افت احتمالی لطمه می بینند . روش های ما برای یافتن چنین املاکی در گستره کل استرالیا روی اصول ریاضی ، داده های کیفی و آنالیزهای ویژه ای بنا شده است که بر اساس اصول آکادمیک و تجربه ممتد در صنعت پراپرتی هستند.
👈 این روش ها منحصر بفرد ، دانش بنیان و بر اساس اصول است و مانند خبرها ، پست ها و تحلیل های ما نیست که قابل کپی برداری و استفاده مجدد توسط افراد بی شناسنامه باشد .
 👈 مسلما اگر محدودیت خرید جغرافیایی نداشته باشید امکان خریدهای موثرتر را بیشتر خواهید نمود. در تمام این موارد از ابتدا با گذراندن ۵ مرحله تا گام آخر برای دادن آفر و کمک به حضور موثر در آکشن ها همراه شما هستیم . 
 
۲. تعویض یا replacement ملک از املاکی که احتمالا در پرتفولیو ملک شماست و نگه داری آنها خردمندانه و آینده نگرانه نیست به املاکی که در تمام تست ها و آنالیزهای ما جواب مثبت بگیرند. به عنوان مثال ملکی که شما دارید در ۵ سال آینده  بازگشت سرمایه پایینی دارد. ما بررسی می کنیم که با وجود هزینه های ورود و خروج و همچنین قدرت خرید ، املاک دیگری که در پنج سال آینده احتمالا بازگشت سرمایه بسیار بهتری دارد می تواند در مجموع و با وجود همه هزینه های تعویض  سود آور باشد . بنابراین  با کمک سرویس پراپرتی هدف این سرویس را برای شما ارایه می دهیم . 
 
۳. سرویس های دیگری که برای آن سال ها تعلیم دیده ایم و در سال های اخیر تجربه ورود به آنها را داشته ایم کمک به خرید املاک industrial ،    commercial, farm، aged care ،boarding house , englobo lands , سکتورهای دیگر ملک است که با در نظر گرفتن تمام موارد و فاکتورهای ممکن  برای ملک هدف می تواند جایگزین بهتری در یک دوره مشخص زمانی برای ملک مسکونی شما باشد که  مثلا در سیدنی یا بریزبن یا ملبورن در یک منطقه با ریسک های بالای فعلی قرار دارد. 
وجود این املاک که آنالیز آنها و انطباق آن با پرتفولیو شما نیاز به تحلیل های کاملا متفاوت دارد می تواند جدا از کاهش ریسک پرتفلیو ملک شما موجب تثبیت آن و کاهش ریسک های مختلف شود.
 
پ.ن : برای استفاده از سرویس های ما به کمک پیام به تلفن ۰۴۷۷۲۸۷۹۸۵ علاقه مندی خود را ابراز کنید . یک جلسه مشاوره یک ساعته معمولا بین یک هفته تا سه هفته بعد از تماس شما دوست عزیز پیش از شروع سرویس گذاشته خواهد شد تا امکان پذیری اولیه پروژه بررسی شود و سپس در صورتی که هر دو ما و شما توامان تصمیم بگیریم که مشاوره اصلی را آغاز کنیم  هزینه آن از مشاوره اصلی کاسته خواهد شد.  
 
بابک صالحیان 
کارشناس ارشد پراپرتی و تحلیلگر و مشاور دانش بنیان املاک از استرالیا