- اکشن خانه ها در تعطیلات آخر هفته مجموعا در سطح کشور ۱۰ درصد قیمت بالاتر نسبت به روزهای عادی نصیب صاحبخانه ها می کنند.
- این میزان در سال های ۲۰۱۸ و ۱۹ حدود ۳۲ درصد بالاتر بود که این نشان می دهد فرهنگ فروش آنلاین و همچنین فرار از تراکم در آکشن های شلوغ آخر هفته باعث افزایش عرضه و تقاضای فروش در آکشن های روزهای عادی شده است.
- در سال پیش بنا به داده های Domain در آدلاید قیمت متوسط فروش در آکشن های آخر هفته مجموعا ۱۸/۶ درصد بالاتر از آکشن های میان هفته بود. این عدد در کنبرا ، بریزبن و ملبورن به ترتیب ۱۰/۲ ، ۵/۴ و ۳/۲درصد بالاتر بود. در رجینال ها نیز در اکشن های آخر هفته خانه ها با قیمت متوسط ۶/۶ درصد بالاتر نسبت به آکشن های وسط هفته به فروش رسیدند اما سیدنی نعل وارونه زد .در این شهر خانه ها در آکشن های وسط هفته با قیمت متوسط ۱/۹۶ میلیون دلار به فروش رسیدند که از قیمت متوسط فروش خانه ها در آخر هفته ۱۰/۷ درصد بالاتر بود که این احتمالا نشان دهنده این است که خانه های گرانتر در سیدنی وسط هفته ها وارد آکشن می شوند.
- در هر صورت در ۵ سال گذشته در استرالیا ۸۲ درصد خانه ها ی فروخته شده در آکشن در آکشن های آخر هفته فروخته شده است ولی در سال ۲۰۲۱ آکشن های وسط هفته نسبت به سال قبل دو برابر شده است .
- این بدان معنا نیست که فروش خانه در ویکند الزاما به قیمت بالاتر انجام می شود چون این به نوع خانه ها در یک location بستگی دارد ولی خانه هایی که صاحبخانه ها قیمت پیشنهادی بالاتری ارایه می کنند شانس فروش بیشتری در ویکندها دارند.
- بنا به یک نظر خواهی در بریزبن نتایج فروش خانه ها در روزهای هفته بهتر از شنبه و یکشنبه هاست. این نظر خواهی می گوید به ترتیب ابتدا جمعه ها و سپس پنج شنبه ها تعداد بیشتری آفر دهنده در آکشن ها مشارکت دارند.
- در ملبورن تعداد شرکت کننده گان در اکشن ها در روزهای هفته به ۱۳ درصد کل اکشن ها افزایش یافت. در سیدنی و کنبرا این رقم به ترتیب ۲۲ و ۲۶ درصد و در آدلاید به ۲۴ درصد افزایش یافته است.
- با همه این ها هنوز فروشنده گانی که خانه خود را در آکشن های شنبه و یکشنبه می گذارند ۱۱ درصد شانس بیشتر برای فروش خانه دارند گرچه این رقم تدریجا در حال کم شدن است.
- تعداد خانه های فروخته شده در آکشن در سال قبل به ۱۱۵۶۰۰ باب خانه رسید که بالاترین رقم ثبت شده بخش تحقیقات شرکت Domain است.
- در سال ۲۰۲۱ در تمام شهرهای کپتال استرالیا خانه های فروخته شده در آکشن ها نسبت به فروش های خصوصی (private sale) به میانه قیمتی بالاتر دست یافتند.
- در بریزبن آکشن های خانه ۶۶ درصد و آکشن های یونیت ۴۲ درصد از نظر قیمتی بالاتر از فروش های خصوصی بودند.
- این رقم در سیدنی ۶۳ درصد بالاتر برای خانه ها و ۴۱ درصد بالاتر برای یونیت ها بودند.
بابک صالحیان
Property Analyzer Group
- پ.ن ۱: پادکست جدیدی همراه اطلاعات خاص به طور اختصاصی وبسایت و برای اعضای محترم آن در راه است . احتمالا امشب یا فردا آن را بارگذاری خواهیم کرد.
- پ.ن ۲: عضویت در وبسایت رایگان است .
- https://propertyanalyzer.com.au/account
- پ.ن ۳: این پست یا مقاله ، پست شماره ۵۰۱ از ابتدای شروع فعالیت ما از حدود ۵ سال پیش در صفحات اخبار املاک استرالیاست. سیاست ما در صفحه اخبار املاک استرالیا با سیاست و نوع پست ها در وبسایت جوانتر ما متفاوت است .
پ.ن ۴ : ما مسیول مطالب ارایه شده در صفحات مختلف خود نیستیم . خواننده گان این صفحات خود مسیول تصمیم های خود برای خرید یا فروش املاک خود هستند که از منابع مختلف کسب می کنند.
آخرین دیدگاه‌ها